بررسی بازار مسکن ایران در سال ۹۴

در حالی قیمت هر مربع واحد مسکونی در کشور در نیمه اول سال جاری در حدود یک‌میلیون و ۴۷۵ هزار تومان برآورد شده است که در سال گذشته هر مترمربع واحد مسکونی در کشور به‌طور متوسط به قیمتی در حدود یک‌میلیون و ۴۹۴ هزار تومان معامله می‌شد .

بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نیمه اول سال جاری کاهشی در حدود ۱.۲ درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده است . این کاهش هرچند اندک بوده است اما نشان از عمق رکود در بازار مسکن که یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین بازارهای ایران تلقی می‌شود، دارد . قیمت مسکن در تمامی استان‌های کشور در نیمه اول سال جاری نسبت به سال گذشته کاهشی گزارش‌شده است . برخی این وضعیت را “موقع خوب خرید” برای مصرف‌کنندگان و نه سرمایه‌گذاران توصیف می‌کنند . در عین کاهش قیمت مسکن حجم معاملات نیز در استان‌های کشور کاهشی محسوس را تجربه کرده است . تعداد معاملات در کل کشور ۲۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش نشان می‌دهد .

دولت برنامه‌هایی را باهدف رونق بازار مسکن در دستور کار قرار داده است که یکی از این برنامه‌ها بر اعطای تسهیلات به زوج‌های جوان تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان دلالت دارد . سایرین نیز می‌توانند از تسهیلاتی ۸۰ میلیون تومانی برخوردار شوند . پیش‌ازاین تسهیلات مسکن بخش اندکی از قیمت خانه را پوشش می‌داد و در بهترین موقعیت این سهم به حدود ۲۵ درصد می‌رسید اما این رقم در حال حاضر به حدود ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی در تهران و شهرهای بزرگ رسیده است .

بررسی‌ها نشان می‌دهد مسکن گران‌ترین کالایی است که خانوار خریداری می‌کند و هزینه آن نیز در بسیاری از موارد بیش از نیمی از درآمد خانوارهای متوسط را می‌بلعد ازاین‌رو تجهیز مالی خانوار می‌تواند تأثیر به سزایی در بهبود موقعیت مالی خانوارهای ایرانی دارد . برخی فعالان بازار مسکن معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه اول سال آینده مشهود خواهد بود .

قیمت ها بر حسب هزار تومان می‌باشد

انتهای مطلب/ لینکمحتوا